Hai centrato perfettamente il punto, Luigi !
Il vero tema, infatti non è difendere il vincolo alberghiero in modo ideologico né eliminarlo senza una visione, il nodo è capire se una struttura ricettiva sia ancora capace di produrre valore turistico, occupazione, servizi e sviluppo per il territorio. Troppo spesso abbiamo confuso l’immobile con l’impresa alberghiera ma un hotel non è solo un edificio con camere è un prodotto turistico complesso, fatto di gestione, mercato, posizionamento, servizi, professionalità e capacità di generare flussi, per questo il superamento o la revisione dei vincoli può rappresentare una svolta positiva solo se accompagnata da una logica di qualificazione del settore, diversamente, il rischio che evidenzi è reale cioè trasformare patrimonio ricettivo in seconde case, ridurre l’offerta organizzata, indebolire l’occupazione e impoverire la competitività delle destinazioni.
La libertà urbanistica o immobiliare, da sola, non basta, serve una visione turistica perché senza competenza gestionale anche il miglior immobile resta fermo, mentre senza regole intelligenti anche la migliore riforma può diventare una scorciatoia per uscire dal mercato anziché rilanciarlo.